我國目前全裝修滲透率約20%，而根據(jù)《中國建材報(bào)》數(shù)據(jù)，歐美日等發(fā)達(dá)國家在上世紀(jì)精裝房的滲透率已超過80%。近年各地也紛紛出臺政策對全裝修比例給出規(guī)劃，有些省份中心城區(qū)達(dá)到新建住宅100%全裝修，遠(yuǎn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)。全裝修勢不可擋，目前恒大、萬科等地產(chǎn)商已實(shí)現(xiàn)100%精裝房交付，二線及以下城市滲透率提升迅速，地產(chǎn)商在櫥柜和衛(wèi)浴的選擇上更傾向于選擇像卡諾亞定制家居這樣的競爭力十強(qiáng)供應(yīng)商。
開發(fā)商采購集中度提升，定制家居頭部品牌更受益
裝修標(biāo)準(zhǔn)不斷升級，廚房衛(wèi)浴更青睞品牌。廚房衛(wèi)浴既是全裝修的標(biāo)配，也是精裝修中檔次高下立現(xiàn)的部分，因此根據(jù)建筑部全裝修標(biāo)準(zhǔn)，廚房安裝櫥柜與吊柜，但并未強(qiáng)制要求配備衣柜。而北京的共享產(chǎn)權(quán)房在玄關(guān)等功能空間要求定制玄關(guān)柜、壁柜、吊柜。
隨著消費(fèi)升級，中高檔的家居產(chǎn)品將獲得青睞。據(jù)奧維云網(wǎng)統(tǒng)計(jì)2020年上半年50%以上的精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)在2000元/㎡以上，該裝修標(biāo)準(zhǔn)下，櫥柜報(bào)價在1萬元左右，已具備消費(fèi)知名品牌能力。
隨著全裝修的推行和滲透率的快速增長，櫥柜的大宗業(yè)務(wù)需求必然一同快速上漲。
廣州卡諾亞工程有限公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，未來地產(chǎn)商希望通過進(jìn)一步減少供應(yīng)商加強(qiáng)集中采購，達(dá)到規(guī)模效應(yīng)節(jié)省成本和提高管理效率的目的，因此預(yù)計(jì)行業(yè)龍頭在大宗業(yè)務(wù)快速增長期將更加受益。
大宗業(yè)務(wù)市場容量巨大，成定制家居新藍(lán)海
根據(jù)地產(chǎn)行業(yè)的增速，定制櫥柜及其大宗業(yè)務(wù)的行業(yè)空間巨大，2022年櫥柜的大宗需求預(yù)計(jì)將攀升至658萬套，預(yù)計(jì)五年復(fù)合增速為12%，高于櫥柜整體增速8%。從地產(chǎn)開發(fā)商的角度來看，大宗材料設(shè)備的采購，尤其是衣柜櫥柜，地產(chǎn)開發(fā)商更青睞大宗采購知名家居品牌，使得行業(yè)的準(zhǔn)入門檻提升。地產(chǎn)開發(fā)商和建筑裝飾公司在選擇供應(yīng)商時主要考量的因素包括:
第一、能夠保證房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量。
第二、能夠控制成本，此外能夠體現(xiàn)樓盤檔次，品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合利于銷售也是考量因素。
這些對于家居企業(yè)及當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商的產(chǎn)能、管理以及物流配套、安裝能力及售后服務(wù)都是考驗(yàn)。由于全裝修項(xiàng)目工程量大，具有業(yè)務(wù)銷售規(guī)模大、應(yīng)收賬款較多、交付期短、系統(tǒng)化和信息化管理要求高的特點(diǎn)。
所以地產(chǎn)商往往選取各行業(yè)前十的供應(yīng)商進(jìn)行合作。像卡諾亞這樣的家居品牌大廠商在批量生產(chǎn)、募集資金擴(kuò)大產(chǎn)能、系統(tǒng)化、信息化等方面更加具有優(yōu)勢，為此 卡諾亞專門成立廣州卡諾亞工程有限公司，攜手當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商，共同開拓工程渠道的大宗采購項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)精裝房個性化定制和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，為國內(nèi)主要地產(chǎn)公司提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。
總體來說，盡管裝飾總包公司擁有自己的家具生產(chǎn)產(chǎn)能，在全裝修的櫥柜等產(chǎn)品與定制家居企業(yè)存在競爭，但像卡諾亞這樣的定制家居企業(yè)，憑借自身品牌、設(shè)計(jì)、質(zhì)量和產(chǎn)品的專業(yè)化工業(yè)4.0智造生產(chǎn)以及價格透明等特點(diǎn)，仍受地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。對于櫥柜、衣柜等柜體，開發(fā)商更有動力選擇市面上的知名定制家居品牌。
我國目前全裝修滲透率約20%，而根據(jù)《中國建材報(bào)》數(shù)據(jù)，歐美日等發(fā)達(dá)國家在上世紀(jì)精裝房的滲透率已超過80%。近年各地也紛紛出臺政策對全裝修比例給出規(guī)劃，有些省份中心城區(qū)達(dá)到新建住宅100%全裝修，遠(yuǎn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)。全裝修勢不可擋，目前恒大、萬科等地產(chǎn)商已實(shí)現(xiàn)100%精裝房交付，二線及以下城市滲透率提升迅速，地產(chǎn)商在櫥柜和衛(wèi)浴的選擇上更傾向于選擇像卡諾亞定制家居這樣的競爭力十強(qiáng)供應(yīng)商。
開發(fā)商采購集中度提升，定制家居頭部品牌更受益
裝修標(biāo)準(zhǔn)不斷升級，廚房衛(wèi)浴更青睞品牌。廚房衛(wèi)浴既是全裝修的標(biāo)配，也是精裝修中檔次高下立現(xiàn)的部分，因此根據(jù)建筑部全裝修標(biāo)準(zhǔn)，廚房安裝櫥柜與吊柜，但并未強(qiáng)制要求配備衣柜。而北京的共享產(chǎn)權(quán)房在玄關(guān)等功能空間要求定制玄關(guān)柜、壁柜、吊柜。
隨著消費(fèi)升級，中高檔的家居產(chǎn)品將獲得青睞。據(jù)奧維云網(wǎng)統(tǒng)計(jì)2020年上半年50%以上的精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)在2000元/㎡以上，該裝修標(biāo)準(zhǔn)下，櫥柜報(bào)價在1萬元左右，已具備消費(fèi)知名品牌能力。
隨著全裝修的推行和滲透率的快速增長，櫥柜的大宗業(yè)務(wù)需求必然一同快速上漲。
廣州卡諾亞工程有限公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，未來地產(chǎn)商希望通過進(jìn)一步減少供應(yīng)商加強(qiáng)集中采購，達(dá)到規(guī)模效應(yīng)節(jié)省成本和提高管理效率的目的，因此預(yù)計(jì)行業(yè)龍頭在大宗業(yè)務(wù)快速增長期將更加受益。
大宗業(yè)務(wù)市場容量巨大，成定制家居新藍(lán)海
根據(jù)地產(chǎn)行業(yè)的增速，定制櫥柜及其大宗業(yè)務(wù)的行業(yè)空間巨大，2022年櫥柜的大宗需求預(yù)計(jì)將攀升至658萬套，預(yù)計(jì)五年復(fù)合增速為12%，高于櫥柜整體增速8%。從地產(chǎn)開發(fā)商的角度來看，大宗材料設(shè)備的采購，尤其是衣柜櫥柜，地產(chǎn)開發(fā)商更青睞大宗采購知名家居品牌，使得行業(yè)的準(zhǔn)入門檻提升。地產(chǎn)開發(fā)商和建筑裝飾公司在選擇供應(yīng)商時主要考量的因素包括:
第一、能夠保證房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量。
第二、能夠控制成本，此外能夠體現(xiàn)樓盤檔次，品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合利于銷售也是考量因素。
這些對于家居企業(yè)及當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商的產(chǎn)能、管理以及物流配套、安裝能力及售后服務(wù)都是考驗(yàn)。由于全裝修項(xiàng)目工程量大，具有業(yè)務(wù)銷售規(guī)模大、應(yīng)收賬款較多、交付期短、系統(tǒng)化和信息化管理要求高的特點(diǎn)。
所以地產(chǎn)商往往選取各行業(yè)前十的供應(yīng)商進(jìn)行合作。像卡諾亞這樣的家居品牌大廠商在批量生產(chǎn)、募集資金擴(kuò)大產(chǎn)能、系統(tǒng)化、信息化等方面更加具有優(yōu)勢，為此 卡諾亞專門成立廣州卡諾亞工程有限公司，攜手當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商，共同開拓工程渠道的大宗采購項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)精裝房個性化定制和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，為國內(nèi)主要地產(chǎn)公司提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。
總體來說，盡管裝飾總包公司擁有自己的家具生產(chǎn)產(chǎn)能，在全裝修的櫥柜等產(chǎn)品與定制家居企業(yè)存在競爭，但像卡諾亞這樣的定制家居企業(yè)，憑借自身品牌、設(shè)計(jì)、質(zhì)量和產(chǎn)品的專業(yè)化工業(yè)4.0智造生產(chǎn)以及價格透明等特點(diǎn)，仍受地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。對于櫥柜、衣柜等柜體，開發(fā)商更有動力選擇市面上的知名定制家居品牌。
